Анонс. City Fashion Outlet купила «дочка» банка Parex

Здание продавали за долги, взыскатель – банк Parex. Начальная цена торгов – 1 805 000 латов, шаг повышения – 108 300 латов. На сегодняшний аукцион явились два покупателя и несколько сторонних наблюдателей. Но торги завершились сразу же после первого шага: аутлет был куплен за 1 913 300 латов. Покупатель — дочерняя компания банка Parex NIF Projekts 1.

Буквально за 10 минут все документы были подписаны и потенциальный покупатель удалился прочь. Теперь в течение 30 дней юридическое лицо, которое он представляет, должно будет полностью оплатить приобретённую ими недвижимость, в противном случае – покупка вновь пойдёт с молотка.

Судебный исполнитель Айнарс Шустс был сдержан и спокоен, результат торгов прокомметировал достаточно кратко:

– На самом деле, ситуация достаточно печальная, что с торгов уходит такая недвижимость. У покупателя сейчас будет ровно месяц, чтобы внести всю сумму за приобретение. Посмотрим, произойдёт ли это. Насчёт всего одного шага повышения цены могу сказать так: дороже эту недвижимость уж точно бы никто не купил, так что вполне нормальная цена. Да и конкурировать, как видите, особо не с кем было.

Против этого аукциона категорически выступали строители аутлета – фирма Bugroff. «Продавать здание, которое построили за 8 млн, за 1,8 – это игра в поддавки!» — заявил нам вчера председатель правления Александр Бугров.

Итоги аукциона он прокомментировал так:

— Ну вот, как я и говорил — снизили цену, чтобы теперь вздуть интерес. Как мы будем действовать дальше? Пока могу сказать, что мы изучаем ситуацию, будем искать все возможные средства борьбы.

Как утверждают строители, компания General Investment Corporation им так и не заплатила за услуги, сославшись на претензии по качеству строительства. Первый суд фирме Bugroff удалось выиграть, но ответчики подали апелляцию, так что разбирательства ещё не закончены. Вот только скоро, возможно, взыскивать с должника будет нечего.

Долг банку

Общая сумма взыскания в пользу банка Parex — 5 363 524 лата. В качеств должников в этом деле фигурируют следующие юридические и физические лица: SIA General Investment Corporation, Григорий Рабинович, Игорь Жирноклюев, SIA Hermitage, SIA Global Fashion Z, SIA Global Fashion Palazzo Italia и Haddington Trade Limited.

Истец (банк) потребовал обратить взыскание именно на принадлежащую SIA General Investment Corporation недвижимость, то есть, на торговый центр на ул. Техникас, 3, в аэропорту Рига.

И вот сегодня состоялась продажа аутлета с молотка. Однако претензии против этого высказывают строители аутлета – фирма Bugroff.

Долг строителям

20 ноября 2009 года Рижский окружной суд частично удовлетворил иск архитектурно-строительной компании Bugroff и принял решение взыскать с фирмы General Investment Corporation долг и штрафные проценты в размере 712 215 латов.

Изначально Bugroff подавал иск на компанию Global Fashion Group, которая открыла торговый центр City Fashion Outlet в аэропорту Rīga, и девелопера помещений магазина — General Investment Corporation. Позже дело в отношении Global Fashion Group было закрыто, а в качестве ответчика осталась только компания General Investment Corporation. Суть претензий строителей проста: они уверяют, что за строительство аутлета в аэропорту им не заплатили. Общий долг архитектурно-строительная компания Bugroff оценивала в 788 722,30 лата.

Суд частнично этот иск удовлетворил. Однако по поводу решения была подана апелляция, так что процесс не закончен. Вот только теперь строители опасаются, что к концу судебных баталий взыскивать с General Investment Corporation будет нечего.

«Остановите аукцион!»

Руководство компании Bugroff даже написало открытое письмо, в котором просит остановить завтрашний аукцион. Письмо адресовано министру финансов Эйнарсу Репше, премьер-министру Валдису Домбровскису, шефу KNAB Нормундсу Вилнитису, омбудсмену Романсу Апситису, председателю Сейма Гундарсу Даудзе и председателю правления банка Parex Нилу Мелнгайлису.

Подписали письмо председатель правления Bugroff Александр Бугров, а также председатели правлений подрядчиков строительства аутлета: Юрий Никулин (SIA AKVA NMP), Алдис Свигис (SIA Bega), Анатоллий Дубровский (SIA DCS), Зинтис Калниньш (SIA Firma Acer), Леонс Булис (SIA Metāls un Co), Игорь Суслин (SIA SIM Group), Янис Стрелчс (SIA Solve) и Виталий Рипенко (SIA "Tehnovita).

«Трудно описать словами то отчание, беспомощность и шок, которые ощущаются, когда начинаешь оценивать некомпетентное и нехозяйственное управление активами Parex banka, — пишут они в своем письме. – Мы могли бы об этом молчать, если бы происходящее не затрагивало наши интересы и интересы других предпринимателей».

Авторы письма указывают, что строительство аутлета велось под строжайшим контролем банка – как учреждения, в котором был взят кредит под строительство (изначально кредит был взят в Nordea, но в октябре 2007 года General Investment Corporation перекредитовалась «Парексе»).

Так вот, под всеми актами приемки-сдачи стоят три подписи: представителя заказчика, строителя и банка. Но, несмотря на это, строители до сих пор не получили за свою работу 479 042 латов. Поэтому и судятся за них (плюс – штрафные санкции).

«Мы неоднократно обращались в правоохранительные органы по поводу вывода кредитных средств, выданных под строительства здания на ул. Техникас, 3, в офшорные зоны. Однако в ответ мы получили пояснения, что банк заплатил, а если заказчик строительства — General Investment Corporation – вывел средства в офшор, это не касается ни банк, ни контролирующие инстанции».

В общем, строители считают, что в дополнение ко всему, речь идет ещё о коррупционных схемах. О том, как ситуация разовьется дальше, Александр Бугров заявил нам следующее:

— Когда мы писали это открытое письмо, мы видели такую схему: аукцион проведут, продадут это здание хоть за 500 латов, а мне потом скажут – «Извини, Бугров, для тебя денег не осталось», — считает предприниматель. – Банк так может сделать – он же обеспеченный кредитор. Что наводит на такие мысли? Да все. Здание же не кричит: «Продайте меня!». Его продают люди. Намного ниже цены, за которую его строили. Рабинович построил его за 8 миллионов латов и хотел продать немецкой компании за 13 миллионов – это было вполне логично. Но сейчас его хотят продать за 1,8 млн! Почему так дешево? Если бы они выставили стартовую цену хотя бы в 10 млн, я бы понял. Даже если после того, как не нашлось покупателей, цену стали бы опускать – это было бы логично. Но сейчас это все выглядит как какая-то игра в поддавки.

Но я не собираюсь сдаваться. Они лишили меня работы, так я буду бороться. Есть ещё и европейские инстанции.

Фото — с сайта судебных исполнителей.

Расскажи друзьям: